Кто должен ставить общедомовые приборы учета

Фото

Комментарии Собственники помещений в многоквартирном доме несут обязанность по содержанию всего общедомового имущества в таком доме. Соответственно и установка нового оборудования, в том числе общедомовых приборов учета, которая является обязательной согласно Федеральному закону Российской Федерации от 23 ноября г. Приборы учета на все виды коммунальных ресурсов: холодное, горячее водоснабжение, отопление, электроснабжение и газоснабжение необходимо было установить ещё до Но как показывает практика, не все собственники помещений оказались готовы нести такие расходы, ведь установка прибора учета на один из видов коммунального ресурса может обойтись около рублей на сегодняшний день.

Содержание:
Видео на тему: Общедомовой прибор учёта. За кого вы платите?

Федеральный номер звонок бесплатный для всех регионов России!

Какой установить индивидуальный или общедомовой Вариантов установки счетчика может быть два: общедомовой тепломер или индивидуальный в квартиру. И каждого варианта свои преимущества и недостатки. Для жильцов многоквартирного дома учет тепла можно вести установив общедомовой тепломер на отопление в многоквартирном доме. Кстати, данное решение является наиболее дешевым.

Кто обязан устанавливать общедомовые приборы учета

Общедомовые приборы учета кто будет платить за их установку. Общедомовой прибор учета тепловой энергии Общедомовые приборы учета кто будет платить за их установку. Общедомовой прибор учета тепловой энергии Общедомовые приборы учёта тепла нужно установить и ввести в эксплуатацию до 1 января года в соответствии с ч. Обязанность по их установке лежит на собственниках помещений в МКД.

Однако невыполнение жителями требований законодательства может негативно отразиться на работе УО. Узнайте, почему. Инициировать такое собрание может как управляющая организация, чтобы уведомить собственников о необходимости установить прибор учёта и решить вопросы о его установке, так и собственники помещений в МКД.

На собрании рекомендуем обсудить вопросы о: способе установки прибора учёта - силами РСО или подрядной организации; сроках установки прибора учёта; размере взноса на его установку и ввод в эксплуатацию; способе финансирования - единым платежом или в рассрочку. В какие сроки нужно установить счётчик тепла Обеспечить установку и ввод в эксплуатацию общедомовых приборов учёта теплоэнергии собственникам помещений в МКД необходимо в срок до 1 января года, согласно ч.

Управляющие организации, ТСЖ и ЖСК, в свою очередь, обязаны сообщить эти сведения собственникам до 31 декабря года ч. Если этого не сделать, УО получит штраф в размере от 20 до 30 рублей ч. Если собственники не обратят внимания на уведомления управляющей организации и не установят ОДПУ теплоэнергии, ресурсоснабжающая организация установит его самостоятельно до 1 января года.

Оплачивать установку будут собственники помещений в МКД. В случае принудительной установки ресурсоснабжающей организацией ОДПУ теплоэнергии, собственники помещений не смогут заранее согласовать с РСО стоимость прибора, его установки, ввода в эксплуатацию и порядка расчётов за его установку. Жители будут расплачиваться за установку прибора в течение пяти лет, при этом размер выплат будет учитывать ставку рефинансирования. В итоге может получиться так, что за принудительную установку ОДПУ жители заплатят на порядок больше.

Когда прибор учёта можно не устанавливать Устанавливать ОДПУ теплоэнергии не придётся, если для этого нужно провести реконструкцию или капитальный ремонт здания. Многое также зависит от места установки прибора учёта. Если после установки ОДПУ невозможно будет обеспечить его нормальную эксплуатацию, устанавливать его нет необходимости. Должную эксплуатацию обеспечить не получится, если: внутридомовые сети МКД в аварийном состоянии; невозможно будет обеспечить доступ к прибору учёта для его обслуживания и снятия показаний; в помещении, предназначенном для установки ОДПУ, нарушен температурный режим, уровень электромагнитных помех и влажности.

Если прибор учёта в МКД не был установлен из-за отсутствия технической возможности, этот факт нужно зафиксировать актом по форме приказа Минрегиона РФ от В противном случае обязанность собственников помещений многоквартирного дома по установке ОДПУ будет считаться неисполненной.

Что будет в случае неустановки ОДПУ тепла Бывает так, что собственники помещений не соглашаются на предложение управляющей организации установить ОДПУ тепла и оплачивать расходы за прибор и его установку в рассрочку.

Решения установить прибор учёта другим способом на общем собрании они также не принимают. Тем не менее обязанность установить ОДПУ теплоэнергии остаётся и установить счётчик всё равно придётся. В случае, если ОДПУ не будет установлен до 1 января года, ресурсоснабжающие организации смогут применять повышающий коэффициент при расчёте размера платы за тепловую энергию для домов, не оборудованных ОДПУ. Такую надбавку можно будет считать убытком для управляющей организации.

Собственники не исполнят свои обязательства, а плату за отопление управляющая организация обязана рассчитывать им исходя из нормативов потребления. Повысить размер такой платы УО не может. Значит, разницу между начисленными ресурсоснабжающей организацией суммами и начислениями потребителям коммунальных услуг управляющим организациям придётся оплачивать самостоятельно. Общедомовые приборы учета ОДПУ.

Борьба за счётчики Портал о недвижимости и комфортной жизни в доме сайт начинает публиковать цикл материалов с рекомендациями по контролю за обоснованностью расходов на "коммуналку".

Представляем вашему вниманию совместную статью нашего постоянного и , посвященную общедомовым приборам учета коммунальных ресурсов ОДПУ. К сожалению, это нововведение в ряде случаев привело не к экономии, а напротив - к росту платы за услуги ЖКХ. В первую очередь проблемы возникают с общедомовыми приборами учета тепловой энергии. Нередко собственники оплачивают дорогостоящие приборы учета, а отопление приходится оплачивать не по реальному потреблению которое и должны определять эти самые общедомовые приборы учета , а по условным нормативным показателям нормативам.

Проблема общедомовых приборов учета коснется всех собственников квартир в МКД, ведь закон обязал собственников установить общедомовые приборы учета ОДПУ коммунальных ресурсов ст. Некоторые дома коллективными счетчиками уже оснащены, а во многих еще предстоит их установить. В связи с этим многие успели получить платежные документы "за коммуналку" с увеличенной суммой за счет новой строки "плата за установку общедомовых приборов учета". Стоимость нововведения при этом оказалась довольно ощутимой.

Применив нехитрую математику, можно посчитать, что коллективные приборы учета выходят для собственников "золотыми". Особенно остро проблема стоит с ОДПУ тепловой энергии.

Как уже было сказано выше, часто собственники несут бремя расходов как на сами общедомовые приборы учета, так и на их установку , а платить все равно приходится не по их показаниям, а по нормативам, зачастую - завышенным. В теплые осенние месяцы приборы учета действительно помогают снижать плату за отопление. Жители подмосковных Химок посчитали, что в некоторых домах за один лишь отопительный период общедомовые приборы учета могут позволить сэкономить до 10 тысяч рублей на каждую квартиру!

Полные решимости разобраться в проблеме, собственники приходят в управляющую организацию. И что они слышат далее приводим наиболее частые примеры креатива работников ЖКХ, поясняющих, почему несмотря на закупку приборов за наш счет, оплата взыскивается не по их показаниям : "прибор не введен в эксплуатацию"; "прибор сломался - теперь надо платить за ремонт", "прибор не поверен - надо платить за поверку ОДПУ" и тому подобное.

И пока граждане разбираются "что к чему", в платежках продолжают приходить увеличенные суммы. Кто же должен вводить в эксплуатацию ОДПУ, ремонтировать, поверять и иным образом обслуживать это имущество? Все мы оплачиваем услугу по содержанию и текущему ремонту общего имущества. Но зачастую и не представляем, что управляющие организации должны делать за эту ежемесячную плату.

Это и работы по ремонту крыш, подвалов, фундаментов, стен, другого общего имущества. Что же должны делать управляющие компании по ОДПУ за те деньги, что мы каждый месяц отдаем из своего кармана? Ввод прибора в эксплуатацию: ввод в эксплуатацию ОДПУ различных коммунальных ресурсов обеспечивает управляющая организация, кроме того, управляющая компания должна обеспечить их надлежащую эксплуатацию осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета - это установлено ч.

В этом пункте Постановления N указано, что содержание общего имущества включает в себя обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных общедомовых приборов учета холодного и горячего водоснабжения, тепловой и электрической энергии, природного газа. Таким образом, исполнитель например, управляющая компания обеспечивает также и установку общедомового прибора учета. Исключение из правила: если расходы на установку ОДПУ уже были учтены в составе платы за содержание и ремонт жилого помещения ч.

Проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание: В работы, которые выполняют для надлежащего содержания систем ХВС, ГВС, отопления и водоотведения в многоквартирных домах, входят проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных общедомовых приборов учета , расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах - мы цитировали п.

Ремонт и поверка: Относительно ремонта и поверки общедомовых приборов учета часто возникают вопросы, управляющая организация обычно требует на собственников отдельно оплатить расходы по этим пунктам. Однако эти требования незаконны. Таким образом, все работы по вводу в эксплуатацию, техническому обслуживанию, ремонту, поверке приборов мы с вами как собственники оплачиваем ежемесячно, и не должны нести никакие дополнительные затраты по требованию управляющей компании.

Управляющие компании пытаются возложить на собственников дополнительные расходы на содержание приборов, которые уже ими оплачены, что нарушает права собственников как потребителей жилищно-коммунальных услуг. О том, кто должен нести расходы на установку и покупку общедомовых приборов учета, а также, как оспорить стоимость прибора, мы расскажем в следующих статьях.

Воспросы просьба высылать на е-мейл: an. Самый простой выход - установить общедомовые приборы учета. Однако жильцы, имеющие индивидуальные счетчики, очевидно, не заинтересованы в таком решении проблемы.

Можно ли смонтировать общедомовой счетчик без согласия собственников помещений и учитывать его показания при расчете платы за коммунальные услуги? Прежде всего обратим внимание РСО и исполнителей коммунальных услуг на то, что Согласно п.

В частности, объем коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения в МКД, не оборудованный коллективным общедомовым прибором учета, определяется по формуле согласно приложению к указанному постановлению пп. Эта формула предполагает суммирование следующих величин: показаний индивидуальных приборов учета при их наличии в помещениях ; среднемесячного объема потребления коммунального ресурса в периоды ремонта, замены, поверки индивидуальных счетчиков ; нормативов потребления в помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учета , включающих потребление ресурса на общедомовые нужды; расчетного объема коммунальных услуг в нежилых помещениях, не оборудованных приборами учета ; объема коммунального ресурса, использованного при производстве и предоставлении коммунальной услуги по отоплению и или горячему водоснабжению с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества.

Это означает, что УК и ТСЖ, обслуживающие дома без счетчиков, должны получить счета за ресурсы с новыми цифрами уже за март года. Использование в расчете исключительно нормативов потребления если в доме есть помещения, оборудованные индивидуальными приборами учета , как это имело место ранее с учетом арбитражной практики, теперь незаконно. Получается, что у исполнителя коммунальных услуг не образуется разницы между суммами, предъявленными к уплате РСО и начисленными жильцам.

Значит, уже нет острой необходимости устанавливать общедомовые счетчики. Тем не менее проблема, вынесенная в название статьи, не теряет актуальности хотя бы применительно к прошлым периодам. Принудительная установка общедомового прибора учета Принудительная установка общедомового прибора учета предусмотрена п.

Так, п. Если этого не будет сделано, РСО обязаны установить такие счетчики не позднее После Если РСО выявят нарушения их эксплуатации и в течение двух месяцев собственники не устранят данные нарушения, РСО обязаны приступить к эксплуатации приборов учета с отнесением понесенных расходов на собственников этих счетчиков. Принудительная установка общедомовых приборов учета подразумевает не только непосредственно монтаж счетчиков в отсутствие волеизъявления жильцов, но и возложение на них соответствующих расходов.

Иных оснований, когда собственникам помещений могут быть навязаны товар счетчик и работы монтаж счетчика , закон не предусматривает. Следовательно, установка счетчика и, что более важно, оплата расходов должны быть согласованы с собственниками помещений заказчиками, плательщиками. О том, что расходы на установку общедомового прибора учета могут быть включены в состав платы за содержание и ремонт жилого помещения, а срок выполнения соответствующих работ предусмотрен решением собственников помещений, сказано в п.

Управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг обязана подчиниться данному решению собственников помещений о включении расходов на приобретение и установку коллективного счетчика в состав платы за содержание и ремонт жилого помещения не позднее трех месяцев с даты его принятия, если иной срок не установлен таким решением пп.

Это частный случай применения общего правила об утверждении размера платы за жилое помещение соразмерно перечню, объемам и качеству услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества и исполнении решения собственников помещений.

Законодательство о коллективном счетчике Чтобы ответить на вопрос, сформулированный в начале статьи, приведем все нормы законодательства, касающиеся общедомового прибора учета, обязанностей тех или иных лиц по его установке, эксплуатации и т. В сфере управления МКД Коллективный общедомовой прибор учета - это средство измерения, используемое для определения объемов количества коммунальных ресурсов, поданных в МКД п.

В Новых правилах предоставления коммунальных услуг п. А вот о том, что коллективные общедомовые приборы учета являются общим имуществом, сказано в Правилах содержания общего имущества. В частности, такие счетчики входят в состав соответствующих внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения - п. Место установки общедомового прибора учета определяет границу эксплуатационной ответственности сторон договора ресурсоснабжения, если иное не установлено соглашением с собственниками помещений п.

При этом внешней границей сетей, входящих в состав общего имущества, является внешняя граница стены МКД, если иное не пре-дусмотрено законодательством РФ. В абзаце 2 п. В абзаце 1 данного пункта речь идет о прямых расчетах между собственниками помещений в МКД и РСО при выборе непосредственного управления , а в абз.

Тем не менее суды полагают, что правило об установке прибора учета на границе сетей является общим независимо от способа управления МКД. Начиная с В силу пп.

Общедомовые приборы учета в многоквартирных домах кто должен устанавливать, оплачивать

Общедомовые приборы учета: кто оплачивает установку и за все ли услуги надо платить в их отсутствие? В частности, Суд пояснил, с кого взыскивать расходы за установку общедомового прибора учета и можно ли не платить за водоотведение при отсутствии такого прибора. Рассмотрим ситуации подробнее. Установка общедомового прибора учета: за чей счет?

Общедомовые приборы учета

Большинство владельцев квадратных метров в многоквартирных домах давно провели установку счетчиков на воду и электричество. За потребление газа многие также платят по индивидуальному счетчику. Но счетчики бывают не только индивидуальными, но и общедомовыми. Особенности установки и эксплуатации именно таких учетных приборов, а также их оплаты мы рассмотрим в нашей статье. Виды приборов для общедомового учета ресурсов Существует целый ряд разновидностей приборов для общедомового учета. Различаются они в зависимости от того, какой ресурс учитывается.

Раньше приборы учёта устанавливались по личной инициативе жильцов, теперь же их наличие обязательно, согласно закону. Он не действует только в том случае, если дом находится в аварийном состоянии и подлежит сносу или цена покупки счётчика и его монтажа, превосходит стоимость оплаты отопления дома за полгода.

Кто должен оплачивать установку общедомовых приборов учета тепловой энергии

Общедомовые приборы учета кто будет платить за их установку. Общедомовой прибор учета тепловой энергии Общедомовые приборы учета кто будет платить за их установку. Общедомовой прибор учета тепловой энергии Общедомовые приборы учёта тепла нужно установить и ввести в эксплуатацию до 1 января года в соответствии с ч. Обязанность по их установке лежит на собственниках помещений в МКД. Однако невыполнение жителями требований законодательства может негативно отразиться на работе УО.

Кто должен устанавливать общедомовые приборы учета тепла?

Мифы ЖКХ: Кто должен оплачивать установку общедомового прибора учета? Статьи цикла рекомендуются, в первую очередь, для потребителей жилищно-коммунальных услуг, однако, и специалисты по вопросам ЖКХ могут найти в них что-то полезное. В качестве обоснования своей позиции лжетеоретики обычно ссылаются на две нормы: статья 13 Федерального закона от ПП РФ от

Порядок установки приборов учета

Общедомовые счетчики: кто заплатит за юридическую путаницу Общедомовые счетчики должны были появиться во всех многоквартирных домах в году, но этого не случилось и до сих пор. Обязанности законодатель установил, а вот о санкциях не подумал. Штрафы были значительно меньше, чем установка дорогих аппаратов. Одно время ситуация всех устраивала, но затем ресурсоснабжающие организации получили преимущества. По сути, неисполнение их обязанностей дало им возможность заработать дополнительные - и немалые - деньги на управляющих компаниях. Устанавливайте общедомовые приборы учета! Обязанность для собственников ввели, а наказания не придумали. Скажете, при чем тут управляющая компания?

Можно не ставить общедомовой счетчик на газ

Перестаньте издеваться над людьми! Алексей Сейчас очень часто берут счетчики на поверку и после поверки уведомляют, что он не годен и нужно устанавливать его снова за свои деньги. На вопрос почему - отвечают кто ранее устанавливал, тот и должен устанавливать новый. Новые правила по общедомовым счетчикам Тепло любит счет и счетчики 1 Января Здравствуйте, друзья. У вас уже установлен счетчик на воду, газ, тепло? И дело не только в грядущем повышении тарифов с 1 июля. Жильцов многоквартирных домов обяжут за свой счет приобрести и установить общедомовые приборы учета потребления тепла, воды и электроэнергии.

В файле также указана стоимость прибора учета, как она определяется см. Ответ: Федеральный закон N ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от Федеральный закон N ФЗ от Кто должен оплачивать расходы на установку ОДПУ? Также согласно п. Принудительная установка не подразумевает проведение собраний собственников помещений в многоквартирных домах.

Собственники помещений обязаны оплатить расходы на установку общедомового прибора учета на основании счетов, за исключением случаев, когда такие расходы были учтены в составе платы за содержание и ремонт жилого помещения и или в составе обязательных платежей и или взносов, связанных с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества. ПП РФ от Расходы каждого собственника определяются в виде доли, пропорциональной доле в праве общей собственности на общее имущество.

Контакты Общедомовые приборы учета До 1 июля года все дома должны быть оборудованы общедомовыми приборами учета. Кто обязан их устанавливать, кто будет за них платить и, наконец, что ждет тех, кто не выполнит требования закона? Кто заплатит за покупку и установку общедомового счетчика? По закону об энергосбережении Ст. Поэтому собственникам рано или поздно придется раскошелиться.

Полезное видео: Какую выгоду дают счётчики на тепло?
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Будимир

    Я думаю, что Вы не правы.

  2. Леокадия

    По-моему это уже обсуждалось

  3. nonepho

    Все мы - герои своих романов…